年份的纵向对比，单单就装修成本而言, 若公司租出去的是一室一厅精装修的房子, 装修成本第一年占总收入的25%，第二年及往后的几年因为不用重新装修，但收入还在增长，故装修成本占比数额下降至12%, 第三年继续下降, 均摊后占比是8%，第四年是6%, 第五年就是5%。
这是最差的情况, 因为这是假设关莎的所有房子都是一室一厅。
二室一厅的房子五年装修均摊成本占比约为3.88%，三室一厅为2.94%, 而四室一厅直接降至2.66%。
关莎计算的时候其实装修费包括家电一同算了进去, 也同时考虑了装修费会随着房屋面积增加而增加的情况，当然，这么算有个前提假设，那就是5年内房子无需重新装修, 且家电也无需重新采购, 二室一厅以上的房子不可以是毛坯房。
这个计算表做出来以后沈俪也看过, 她说, “还是四室一厅的赚得多。”
“嗯。”关莎同意, “但这不现实。”
“是的, 不现实。”沈俪无奈一句。
沈俪和关莎跑市场跑了这么久, 市场究竟是怎样她也摸了个大概。
其一, 市场上核心地段根本就没有那么多四室一厅的房子放出来, 三室一厅的都比较少，青阳因为人口众多, 开发商从建房的时候做的更多的就是两室一厅或者一室一厅。
其二，四室一厅虽然价差大, 利润高，但是需要的保洁费和家电费用也更高。
其三, 四室一厅的房子没有一室一厅的容易租出去。道理很简单，一室一厅空间个人独享, 就算把大厅隔开, 也只用忍受一个
第240章 现实很骨感(2/5)