。”小刘看着孟东来有些尴尬的回道，这个价格非常贵。
房屋租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。
国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。
租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
简单来说，不考虑其他情况，在年息6%以上的情况下，只要房屋租售比超过1：200，那买房就是不划算的。你手头有100万，放在那里光利息收入一年就有6万元，而买房的话如果月租金不到5000块自然不划算。
不过这个标准放在国内就非常不合适了。
因为国内买房的收益不仅仅是房租，房租只是小部分，大头在房价的上涨收益。
国家处于高速发展状态，房价的涨幅非常高，这部分的收益会让购房人对于租售比的容忍高许多。
像北上广深，租售比超过1:600的比比皆是。
越是高端的楼盘，租售比越恐怖。
这个小刘说的1:600肯定不是业主的底线，属于漫天要价就地还钱的出价。
8000万的房价，若是按照这个租售比，月租金超过13万，每天的租金超过4000，有这个钱，去一般的五星级酒店长包总统套房都足够了。
“联系房主吧，我和他聊。”孟东来对小刘说道。
“这不好吧？”小刘有些为难，毕竟这
第286章：以租代买(3/8)