房地产行业是香港经济的支柱产业，1997年房地产业对 GDP 的贡献率高达26.8%。由于香港在 1990 年代以来通货膨胀率较高，居民往往用房产作为对冲通货膨胀的手段。
外资的大量涌入也助推香港房价上涨，1995年7月到1997年7月，香港的房价平均上涨了80%。
当然了，其中房价上涨还有我们大陆方面的原因，我们中国在接收香港之前，很多人都开始对香港那边进行了一定的投资，也就是说，我们这边对于那边房价的推动也是有影响的。
金融危机出现以后，人们首先想到的会是抛售一些价格虚高的房子，也就是说，这个房价是一个十分不稳定的因素。”