十到三十平方的小房间搭配卫生间销售,一共二十层楼,就有四百余户,你把这个设计图拿出来以后就开始卖,首付一万元就可以累积四百万,贷款五年六十期,然后要求买家从下个月就开始每个月缴纳500元的还贷款,这样你每个月就能起码有二十万的流水资金!”
陆文龙疑惑:“四百万的确是不少,也能让我把楼基本修起来,但是还不够完成的,而每个月二十万更是杯水车薪,我总不能房子五年以后才竣工吧?”在建筑学院上了这么久的课,陆文龙还是能了解点大概的价格,现在材料跟人力成本都比较低,渝庆的物价水平和地产价格更是全国较低的落后区域,四百万的确是能够把已经完成了地基的地面建筑给弄起来,其实他心里已经隐约觉得能行。
唐震笑笑:“首先,商业最重要的就是基数,你拥有这个四百的基数,每一处多一点,最后的数字就不得了,比如说,这套总价三万五千块的小房子,假如能一次性付款,就三万,你说会不会有人咬咬牙就直接掏三万呢?同样的道理,交两万的也可以优惠点,会不会就在四百万的基础上累加呢?最重要的还是能把这四百套都销售出去,这才是一切数据的根本!”
陆文龙已经心里有底了:“你有这个把握么?”
唐震轻松的点点头:“有!”
也许陆文龙现在也就是个墩子工,能够准备很多蔬菜肉类并切好码好,却不会最后那爆炒的火候功夫。
唐震显然就是,算是给陆文龙演示了一把什么叫合理利用资源,并且也让陆文龙意识到自己以前浪费了多少资源。
喷绘公司没有搬迁,只是把原来占了整层楼的格局移到了后面,连夜就开始喷绘制作
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