能控制租金，能要求租客控制产品质量和价格，不能让区域物价过高。
就比如理发，到了2020年，在H城西湖区随便一个洗剪吹都要35+，这还是普通理发店，贵的七八十，甚至上百块都正常。
如果到城镇，可能十几块钱就能解决了。
也许自营或出租，价格不会太离谱，也可能就是三十块左右，像染发之类的，不会太贵，而且原材料质量有保证。
比如餐饮店，因为不好控制原材料源头，公司就有必要自营，保证食材安全。
像服装店这些，那就是完全出租了，公司没必要增加这一部分的管理成本。
在星海集团的商业区，员工能够享受到比较实惠的价格，而且保证质量过关。
以上控制区域价格和产品质量的方法，可以增加员工的幸福度。
如果是非星海集团的员工和家属，那消费价格还要上涨一些。
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