长28%；商品房竣工905.8万平方米，下降11%；全市销售房屋面积208.9万平方米，下降24.5%——今年上半年的房地产市场报告还没有出炉，但可以预见的是投资额同比继续上升，销售面积同比继续下滑。”
“这些数据能说明什么？”老李不以为然。
黄明川朝老李笑笑，继续道：“这53号地块占地约莫13.5万平方米，参照我们公司别的楼盘的1.8的容积率来算的话，建筑面积约为28.23万平方米。比照拿地价格，加上前期投入，楼盘只有起价8000元每平，均价在9300—9400每平才能获得处于平均值上下的收益。”
“9300到9400？四环也就卖8000，你当真是人傻钱多速来啊！”老李嘀咕了一声，说出了所有人的心声。
“我们也可以将容积率提高到2.2，这样就能够接近四环的价格，并且能够小有下浮。”黄明川从善如流，每个数字从他嘴里报出来，都是自信满满的。
潘吉诚愣了一愣，仿佛不认识黄明川似的重新打量他，看来自己倒是小觑了他，这一个星期的冷板凳看来也不是白坐的。
“并且，从今年的一月份开始，国家上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这一数字已经调升到15%，明确释放出货币政策从紧的信号。”黄明川继续道，“t城的楼市陷入了想住的买不起，买的起的不想买的怪圈；房子越造越多，可入住率是一幢比一幢低。”
“那你的意思是……”潘吉诚眯了眯眼睛，问道。
黄明川擦了擦鬓角的汗水，露出笑容：“我觉得还是暂时规
第029章 捧杀(2/4)