每年房价少则涨10%以上，多则可能出现一年涨五六成，甚至一年内房价翻番的暴涨。
涨了之后，还很难跌下来。
而房价涨了，银行的利率还是维持不变的。买房增值的人，只认为自己眼光好，可会多给一点利息给银行？
“一到bj市就这么浪费！”母亲还是有点埋怨，“这么大房子，还要找银行借，是要付利息的，买小一点不就好了？还每平米都快有上万元了，tj市的商品房每平米才1500左右。”
“别听你妈的，她头发长智慧短！”老爸说道，“我研究过全世界各个国家的规律。美国、欧洲、香港、日本，工业化和城市化期间，房价几乎都是只涨不跌的。即使短暂下跌，后面也会报复性的上涨创新高。尤其是各国的首都，随着经济崛起，房价上涨肯定是必然！我觉得，起码得涨五六倍才差不多。”
“老爸，远见！”王启年竖着拇指说道。
王启年是因为重生，所以对未来十多年内中国房价上涨的信心。
但是，老爸则是基于简单的经济常识和分析，得出的房价会涨几倍的结论。这只能说，老爸的对价格和价值的敏感程度，超过了这个时代很多人。
能认识到，买房是一个很好的投资，能形成这种观点的人。假设有条件通过融资，扩大财务杠杆的话，利益是非常恐怖的。
比如，每年房价涨25%来算，找银行按揭的话，每年利息才6.1%左右。如果合理利用这是种利差，不断的融资买房。只要有多大胆，以及有本事借多少钱，未来的财富肯定会变成天文数字。
其实，不仅仅囤积房产赚钱，即
第一百四十九章 按揭买房(3/4)