上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。
随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。
同时，最近住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。
这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机”。
次贷危机，之前的房价过高，导致银行贷出的款项很难在短期内收回，而且由于那些人无法偿还时采用房屋来抵押，导致大多数房屋堆积在银行手里，只能够低价处理，所以2006年的房价就下跌的更快了。
从2006年起，美国街道旁的一道独特风景，就是越来越多的房地产广告。
降价促销、赠送礼券，卖房者使出浑身解数，购房者却依然寥寥。
在首都华盛顿，不少刚建成的楼盘在销售不畅之后，最终只能打出“暂时出租”的广告。
持续走低的房价，使当初兴冲冲高价买房的美国人被“套”其中；随即被套的，还有美国的房贷公司，尤其是风险较高的次级抵押贷款金融公司。
2007年4月2日，就在江辉抵达纽约的当天。
美国第二大次贷供应商新世纪金融公司宣告破产。
这家在2007年初资产规模还超过17亿美元的次贷公司，在短短三个月内规模缩减到不足5500万美元。
第二天，刚刚倒完时差的江辉，打开美国有线电视新闻网，就看到他们在披露说：
整个2006年，美
第608章 次贷危机的兆头(3/4)