玩的，有些玩得大的还是高杠杆，负债率都超过80%了，甚至会到90%以上。这样的房地产开发公司，一个不慎，就会轰然倒塌。
比如，琼州的房地产开发，九十年代到现在，依旧有一堆烂尾楼。这就是因为高负债，高杠杆带来的后果，一旦市场上的价格下跌，资不抵债了，企业就完蛋了，破产一大堆。
方伟军有点忐忑了：“啊，一千万？这也太多了吧？”
方既明苦笑道：“怎么会多啊，这能拿个三亩地都不错了，三亩地，最多也就建个十栋楼……”确实，这会的房地产开发哪里会兼顾什么绿化带，一排房子建过去就是了。而且还是那种建个十层，不装电梯的那种。
至于停车位？
摩托停车位而已，小车？别想了，停街边吧！
胡燕兰还是觉得不安：“一开始就整那么大的盘吗？”
方既明无语了，这还大？
要是再过十年，这样的三亩地估计都建不起六栋楼，绿化带都能占据30%以上。六栋楼的盘，已经是小到不能再小了，再小的那种都是一两栋楼的。
“中等的盘，先练练手吧。”
方既明说道，他是明白的，做房地产不能从小开始做，因为百姓信不过小盘。特别是再过十年后，小的房地产公司几乎卖不出去房子，百姓不信任啊！多少烂尾楼，就是小公司的资金链断裂，最后只能放在那没办法交房的。多少百姓被坑得欲哭无泪，最后还不是咬碎了牙齿和血吞了？
在房地产方兴未艾的时候，小楼盘还是可以的，最起码这会没有预售一说。卖出去的，基本是现房。
方伟军仔细考虑了一番，说道
第864章 把自己当学徒(2/4)