在z国大陆的主力战场沪市，可是接连抛售了十几处物业，如今他在沪市的资产已经所剩无几了，剩下的资产中，最著名的就是世纪汇广场——堪称是沪市人流最大的地方，因为这是全沪市唯一一个有四条地铁交汇的地方，即使放眼全球，这样拥有四条地铁交汇的商业物业也是绝无仅有的。
所以这绝对是块优质资产，杨森拿下来扩充远山资本的弹药库，完全没有任何问题，只是这价格还值得商榷，要知道世纪汇广场的商业部分还没正式开业，一个还没有开始赚钱的商业中心，就敢卖30亿美元？也只有李超人能干的出来。
按理说世纪汇广场拥有14万㎡平米的商业面积跟13万㎡的写字楼面积，由于地理位置如此优越，以后的租金收入非常可观，留给自己的家族基金不是更好吗？为什么李超人依然要卖掉这个优质物业？
因为比起租金来说，他卖掉之后所能获得的回报实在太高了。
据杨橙所知，李超人早在新世纪初那几年，便在在沪市投下了这块土地，当时的楼面价仅仅12万每平方，总的土地成本大概在32亿rb左右。
简单来说，如果按照30亿美元的价格出售，李超人卖掉这处物业就能赚到至少150亿rb，比起当年的投资赚了5倍不止，要是等着收租金？得等多少年才能赚到这么多？
沪市目前租金最高的商场应该是恒龙广场，这个超级物业每年的租金收入是7个亿，也就是说如果靠正常收租，在不考虑货币贬值的情况下，李超人至少要20年才能收够这笔钱，而以李超人的商业运神作书吧能力，一次性拿到这笔现金来运神作书吧，其产生的价值远比坐等收租的价值高的多
第一千零七十一章 地产的资本运作(2/6)