投进去了能不能收得回来。因为张三毕竟不是开银行的嘛！
那么这个时候怎么能保证按时将投资者的钱还给他们呢？这个时候我就会出保证了，说我有个楼盘，已经开卖了，每个月都有1000万的资金回笼，而且这些钱都会给张三的。并且还说我有几栋别墅作抵押，张三公司也有一些相应的资产作抵押，就算最后我赖账了，张三他们可以处置这些资产，然后还投资者的钱！
有人知道这个收益是要靠我这个楼盘卖房的现金流返还的，问万一我的房子卖不出去了咋办，这个时候我就可以给他们出一份投资的保证书啊，同时我自己也签一张，投资2000万，要是赔钱了，先从我这赔，优先保证还上投资者的钱！这样的话基本上就已经完成了一整套的实物资产证券化的过程。
张三筹到了钱之后，要给李四王二等100个投资者都出具了按月付收益的保证书，一般叫投资合同。而张三就把从那100个投资者筹集到的钱拿给我，这个时候我就可以拿这些钱去盖我投标地皮的那栋新楼了。
这里我的楼盘产生的现金流就是基础资产，一般叫它实物资产，因为它更容易被现在的普通民众所接受。而我写的保证书，就是资产支持证券。这个时候，即便我楼盘卖不出去了，张三公司可以拿我抵押的别墅出来抵债，一般我们把这叫外部增信，而我自己投的2000万，打消投资者疑虑，这一过程叫内部增信。
而张三他们公司干的活，其实就是现在我们所说的投行。”
陈雨涵听了，虽然有些懵，但是也认真地点点头，随即她就问道：“那这种玩法会不会出现问题呢？比如说中间张三公司跑路了，或者张
第一百五十八章 胡吹天地(3/4)