法院拍卖了。拍卖的时候，这当初80万的房子已经涨到了100万了，可能拍出去也就是80万的价格。按照表面数字来看，银行只拿到了80万啊，不如按照贷款合同拿到最终140万的多啊！看数字是没错，可是别忘了时间啊！按照时间来说，银行“投资”出去60万，要经过30年的时间才能拿到140万，也就是30年赚80万！这80万就是133%的利润，平均到30年，80万利润平均到30年，这一年还赚不到3万好么！但是如果把房子拍卖了呢？虽然卖的总价不如140万多，但是却快速的回笼了资金啊！银行可能用了5年时间，就把60万收了回来不说，还赚了20万！而这20万还是5年里面赚回来的，一年赚4万啊！这样以来，银行怎么会不愿意干这事儿呢？
但是次贷危机爆发了之后，这一套就全不行了！本来这家人就是在房价最高点的时候买了80万的房子，借贷了60万，结果房价开始跌了，这家人也没有了收入了，等银行把房子收回来之后，结果发现之前市价80万的房子，现在只有60万了！再卖掉的话，因为大家房子都是在降价，消费者都会观望的啊——人类从来都是追涨，不会追跌的！人类看到想买的东西价格一直涨，就怕晚买了就亏了，就会马上买！结果大家抢着买的结果就是价格可以进一步上升！但是一看到东西跌价了，就想着自己买的快了就亏了，就想看看到底能跌到什么价格才是底，结果大家都不出手卖，价格更要跌啊！
于是这市价已经60万的房子，你开50万是没人买的，甚至开价到40万都不一定有人买——人家会想要是等半年，搞不好市价都变成了40万了呢？这样没人出手买
第三千九百七六章 风险(4/6)