首先,土地出让金该如何解决呢?找银行贷款呗!既然你有土地在手,银行巴不得你去贷款呢!然后呢?开发商会找建筑商来承建,期间建筑商还要缴纳一笔工程保证金给开发商。
等建筑商垫资把房子盖好了,你以为开发商该卖房了吧?其实不然,开发商会首先进行一场内购,其实就是找托,把房子买掉,也就是自己人卖给自己人,等于变相把房子卖给银行。因为托把房子买后,开发商会从银行取得贷款。
那么,你觉得这个时候,从银行拿到贷款的开发商,该把钱还给银行了吧?不会的,他们会把钱继续去拿地,只要有地,又可以继续贷款,继续建房。
而开发商向银行贷款,抵押的是土地,一旦某个环节出现问题,烂尾现象就产生了,怎么办?业主去闹的结果,要么是政府找其他开发商来接盘,要么政府出面把土地司法拍卖。
总之一句话,这里面一切的一切都离不开银行。无非就是现在“空手套白狼”的少了,那些开发商翅膀硬了而已。除非你做到香江李家那样,可以反过来操纵市场,要不然银行就是他们的“亲娘老子”。
现在这个“亲娘老子”开始变得六亲不认了,那些“儿子”自然开始勒紧裤腰带过日子了,甚至是“食不果腹”。
孙月娥这位“融资大亨”虽然不至于“食不果腹”,但是银行那条路一旦断了,后果是极其严重的,她们同样也撑不了多长时间。
“不行,这件事不能拖~”
孙月娥越想越觉得这件事相当严重,从各方资料里都可以得出一个结论,那就是那个人向来都是说一不二,既然说一刀切,那就不会对她们公司网开一面,肯定是一
第1125章 对不起~(4/6)